Quanto custa construir uma casa
Simule o custo da obra de uma casa da coleção pelo CUB do seu estado. Escolha os acabamentos item a item e veja qual crédito cabe.
A resposta curta
- O custo da obra parte do CUB do seu estado: o custo oficial do metro quadrado, publicado todo mês.
- Os acabamentos mudam muito o valor. Do Essencial ao Autoral, a mesma casa pode custar o triplo.
- Além da obra, reserve cerca de 7,5% para aprovar e regularizar, e mais 5% para imprevistos.
- Some o terreno e a obra para saber se o imóvel cabe no Minha Casa, Minha Vida ou no SFH.
A casa da simulação
Para mostrar a conta, usamos a Casa Urban, uma casa da coleção para lote estreito. Os números saem do mesmo cálculo da página de cada casa.
Escolha os acabamentos e personalize
Escolha como você quer morar: Essencial, Equilíbrio ou Autoral. Depois, ajuste cada item. Troque o estado da obra para usar o CUB da sua região. O placar no topo mostra o novo total.
Cabe no Minha Casa, Minha Vida?
O banco avalia o imóvel inteiro: o terreno e a casa juntos. Mova o valor do terreno e veja qual linha de crédito cabe.
Perguntas frequentes
O que é o CUB?
O Custo Unitário Básico é o custo do metro quadrado de construção, calculado todo mês pelo Sinduscon de cada estado. Ele é a base da estimativa da obra.
O custo estimado é um orçamento?
Não. É uma referência para conversar com o construtor. O orçamento final depende do projeto, da sua região e da construtora.
O que não entra no custo da obra?
O terreno, os projetos complementares, as taxas de aprovação e regularização e a reserva para imprevistos. O último passo deste guia mostra esses valores.
Quanto custa construir uma casa de 175 m²?
Depende do estado e dos acabamentos. A Casa Urban tem 175,6 m². Simule o custo dela no passo 3 deste guia.